VIERZIG549, Düsseldorf

Das Bauteil 1.7 ist Teil des Quartiers VIERZIG549 im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt und bildet gemeinsam mit den angrenzenden Bauten den südwestlichen Quartiersauftakt an der Willstätterstraße.

Der Entwurf verfolgt das Ziel, Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in einem Gebäude zu verbinden und damit soziale Vielfalt sowie eine lebendige Quartiersstruktur zu fördern. Vorgesehen sind Büroflächen, Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten mit Gastronomie und Einzelhandel. Städtebaulich wird ein kompakter Blockrand mit Innenhof ausgebildet, der sich zum Quartiersplatz öffnet und zugleich halbprivate Freiräume für Bewohner:innen und Nutzer:innen bietet.

Das Gebäude wird als Holzhybridbau mit Holzfassade und klar gegliedertem Sockelgeschoss umgesetzt. Büro- und Wohnbereiche unterscheiden sich in ihrer Fassadengestaltung, bleiben jedoch gestalterisch Teil eines gemeinsamen Ensembles.
Neben einer Tiefgarage mit Stellplätzen und Fahrradabstellräumen sind begrünte Retentionsdächer, Photovoltaik und eine Wärmeversorgung über Geothermie vorgesehen. Ziel ist ein nachhaltiges Gebäude mit DGNB-Gold-Zertifizierung, Effizienzhaus-40-Standard und hoher Aufenthaltsqualität im Zusammenspiel von Architektur, Freiraum und Nutzungsmischung.