Klimaumbau Seelhorst, Hannover

Seelhorst ist eine Zeilenhaussiedlung der 1960er Jahre am Rand von Hannover. Das Wohnensemble der Firma Gundlach umfasst 130 Wohnungen in 11 Gebäuden und ist geprägt von einer waldartigen Atmosphäre, die derzeit durch versiegelte Parkflächen und Garagen beeinträchtigt wird. Ziel des Projekts ist es, den Bestand energetisch zu modernisieren, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und zugleich die grüne Identität des Quartiers zu erhalten. Kostenarme, klimafreundliche Maßnahmen sichern langfristig bezahlbaren Wohnraum und wirken einer Gentrifizierung entgegen. Die Umsetzung erfolgt schrittweise im bewohnten Zustand.

Die Nachverdichtung erfolgt in Form einer Aufstockung. Der Siedlungs- und Gebäudetypus, die großzügigen Grünräume und der prägende Baumbestand bleiben erhalten. Die bislang ungenutzten Dachgeschosse werden zurückgebaut und durch flach geneigte, asymmetrische Giebeldächer ersetzt. Die Aufstockung fügt sich in die bestehende Gebäudestruktur ein und bildet gemeinsam mit der sanierten Fassade eine neue Einheit. Das städtebauliche Gesamtbild bleibt gewahrt.

In schneller, geräuscharmer Holzbauweise wird der Bestand um ein Vollgeschoss ergänzt. So entstehen 50 bis 60 neue Wohnungen. Die Lasten werden in das vorhandene Tragwerk abgeleitet, ohne wesentliche Eingriffe in die Bestandskonstruktion. Die neuen Dachflächen werden großflächig mit Photovoltaikmodulen belegt. Ein vorgestelltes Balkonregal erweitert die Wohnflächen und erhöht die Aufenthaltsqualität der Bestandswohnungen. Die Fassaden werden mit biogener Zellulose-Einblasdämmung energetisch saniert. Die Balkonregale sind als Stahlkonstruktion ausgebildet.
Der Energiebedarf des Quartiers wird dauerhaft gesenkt. Die Gebäude werden über Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die neuen Wohnungen ergänzen den Bestand um einen vielfältigen Wohnungsmix und reagieren auf den demografischen Wandel. Parallel werden die Freiräume aufgewertet und ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept integriert. Bestehende Bäume bleiben erhalten, versiegelte Flächen werden zurückgebaut. Zusätzliche Pflanzungen verbessern Mikroklima, Regenwasserrückhalt und Biodiversität.